物业管理疯狂 谈物业软件的选购

　　前段公司领导让我们电脑部的人找一套能综合管理公司下属的所有物业，公司下属的物业包含有5个物业小区、2个大型商场、1个写字楼、1个公寓出租和2个和2个农贸市场。电脑部经过了2个多月的网络搜索找了30多套物业软件进行比较和试用，经过严格的讨论筛选试用，公司选择了“物业收费管理系统(物管王2007)”软件。下面，我们就对物管王2007进行一个全方位的体验。

　　物管王2007是一款可以同时对小区物业收费、写字楼、铺面、商场市场等物业进行收取水、电、气和租金、管理费等物业收费管理软件；支持微软件最新的Vista系统，采用电子地图GIS+人工智能AI+管理MIS+财务+游戏Game等综合技术开发设计，采用图形化的操作和报警提示，让不太懂电脑的人都可以很轻松使用的一个产品。

　　1、 图形操作简单、直观

　　程序安装后运行桌面的上的 “物管王2007”图标，登录软件在主界面中我们看到程序有左右两个窗口，左边是一个菜单导航图，右边的窗口是一个住户布局图，直接点上面的方快下面就出现5个小按纽，鼠标放上去就有提示，可以打开每个住户的信息，操作很直观方便。

　　图1物管王2007主界面

　　2、 收费设置更灵活

　　打开单元基本信息窗口后，然后点“收费设置”可以打开如下图的窗口，这样可以针对每个不同的住户设置不同的收费项目和收费标准，完全实现自己可以根据单位情况进行增加收费项目或者修改不同的单价。

　　图2收费项目设置界面

　　1、 欠费费用到期提前报警

　　对于住户有欠费或者是费用即将到期、合同即将到期的情况下软件进行自动的多条件报警提示：图形上直接显示表示不同含义的图标，让人一目了然；还有就是每打开不同的图层时候在右下也会有象QQ消息一样的提示出现；还有就是欠费报表形式可以方便查看。

　　图3图形化报警提示

　　2、 收费功能强大

　　这类软件经常用到的也是收费了，设计的比较灵活和强大，可以进行打印收费通知单、收款单、催款单和退款单等的操作，不但可以单个的进行收费打印，还可以批量的进行打印和收款处理；对于特殊情况下的预收款、优惠收款、滞纳金等也都可以轻松实现，让财务真是可以轻松了许多。

　　图4收款界面

　　3、 权限控制严格

　　软件采用的是分级星型权限控制，可以为不同类型的人设置不同类型的权限，可以只让某一类人看，也可以不让他看，不同单位的人也可以控制看不同的数据和报表，进行严格的权限分类控制，各行其职。

　　图5角色权限设置

　　总的来说，这款产品还是值得的。当然，它还有很多其他的功能，比如人事管理、固定资产管理、报修管理等需要你自己去使用体验了。